Libros Obligatorios Consorcio 2026
Última actualización: 28 de November de 2025
📘 Rúbrica de Libros Obligatorios de Consorcios
Este trámite permite gestionar la rúbrica de los libros obligatorios del consorcio, conforme a la normativa vigente. Está dirigido a administradores que deben registrar los libros de Actas de Asamblea, Registro de Propietarios, Registro de Firmas y cualquier otro exigido por la normativa aplicable.
La correcta rúbrica garantiza la validez legal de las registraciones y el cumplimiento de las obligaciones administrativas y contables del consorcio.
💻 Modalidad: Online
📚 Libros obligatorios en CABA
- 📖 Libro de Actas de Asamblea: se asientan las decisiones tomadas en las asambleas de copropietarios.
- 📘 Libro de Administración: registra las decisiones y la gestión diaria del consorcio.
- 📒 Libro de Registro Firmas y datos de Propietarios: contiene la firma y la información de cada propietario y su unidad funcional.
- 📔 Libro de Órdenes: (si hay encargado) Donde constan las órdenes, instrucciones y comunicaciones importantes dirigidas al personal del edificio.
- 🕒 Libro de Horas Extraordinarias: obligatorio (Ley 11.544) para registrar horas del personal.
- 💼 Libro de Remuneraciones / Sueldos y Jornales: obligatorio según la Ley 20744 si el consorcio tiene personal.
📝 ¿Cuáles son los requisitos?
- 🔐 Contar con usuario y clave miBA o AGIP.
Si necesitás ayuda con la validación de identidad o creación de cuenta, ingresá a Plataforma miBA. - 📄 Constancia de Inscripción de Consorcio (ARCA) en PDF.
🚀 Pasos para realizar el trámite
🔗 Iniciá el trámite en:https://login.buenosaires.gob.ar/
1️⃣ Ingresá a TAD
- 🔗 Hacé clic en “Iniciar trámite”.
- Accedé al Sistema de Tramitación a Distancia con tu usuario miBA.
- 🖊️ Completá el formulario online con los datos requeridos.
2️⃣ Documentación
- 📎 Adjuntar la documentación solicitada en PDF.
3️⃣ Solicitud
- 📤 Enviar la solicitud para revisión una vez completados los pasos anteriores.
4️⃣ Notificación electrónica
- 📬 El solicitante recibirá una notificación con la rúbrica digital.
- 🖨️ Debe imprimirse e incorporarse al libro rubricado.
5️⃣ Libro habilitado
- 📗 Cuando la rúbrica está incorporada, el libro queda habilitado legalmente para su uso.
💲 Costos del trámite
✔️ Gratis
Según la Ley Tarifaria vigente.
ℹ️ Más Información
La rúbrica de libros es obligatoria para todos los consorcios inscriptos y administrados por matrícula vigente. Este trámite asegura que las actuaciones administrativas queden registradas de manera legal.
⚠️ La falta de rúbrica puede implicar sanciones al administrador matriculado.
📌 Los libros deben estar en blanco y correctamente encuadernados al presentarlos.
📑 Normativa
- 📌 Ley 941 (Registro Público de Administradores - CABA)
- 📌 Código Civil y Comercial de la Nación
🏢 Organismo Responsable
Registro Público de Administradores de Consorcios