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¿Liquidás expensas todos los meses y te lleva horas?

Sistema para Administración de Consorcios y Software de Liquidación de Expensas

▸ Sistema para Administradores de Consorcios, el software de liquidación de expensas moderno.

Un sistema simple, rápido, seguro y económico. Ganás Tiempo. Ganás Tranquilidad. Hacé click en el ícono sistema de administración de consorcios Argentina accedé a una presentación del sistema.

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Software de Liquidación de Expensas Automático y Plataforma de Administración de Consorcios

KM44 es el sistema más elegido por administradores de consorcios en Argentina

En la administración de consorcios la liquidación de expensas es la tarea que más tiempo consume. KM44 es un software de liquidación de expensas 100% online que automatiza todo el proceso: prorrateos, intereses, fondos de reserva, QR para pago, liquidación de sueldos de encargados y balances contables automáticos.

Miles de administradores ya cambiaron sus planillas de Excel por nuestro software de liquidación de expensas porque:

  • ✓ Liquidás expensas en minutos (no en horas)
  • ✓ Generás recibos con QR y enviás por WhatsApp/Email automáticamente
  • ✓ Incluye liquidación de sueldos actualizada (SUTERH, ARCA, SAC)
  • ✓ Tenés un PLAN GRATIS real para empezar hoy mismo

La solución definitiva para administradores de consorcios que quieren ganar tiempo y tranquilidad

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Características

¿Que aporta en mi trabajo diario KM44 Expensas ?

El uso de nuestro sistema de automatización, liquidación, cálculo y cobranzas de expensas contribuye a obtener disminución de uso de tiempo y costos en el trabajo diario de la Administración de Consorcios.

80%
Más rápidez
50%
Más
Económico
100%
Seguro y Funcional
Nuestras Funcionalidades

Que incluye el software de KM44 Expensas

  • Cobranzas y Pagos

    Solamente en el ámbito de Cobranzas de expensas y Pagos de Gastos el software cuenta con:

    Proveedores Pagos por Internet SIRO - Banco Roela Cuentas Corrientes Intereses Cuotas

    El software de liquidación de expensas KM44 posee más de 80 funcionalidades orientadas a la Administración de Consorcios de Edificios y Barrios y como software de Administración de Consorcios

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  • Liquidaciones y Prorrateos de Expensas

    Con uno de los sistemas más modernos y flexibles podés:

    Gastos Extraordinarios Diferentes % Intereses Automáticos Fondos de Reserva Valores Fijos Sin Anatocismo Códigos Qr

    Y todo lo necesario para cualquier variante de liquidación. Software para administradores de consorcios

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  • Liquidación de Sueldos Incluída

    Nos encargamos de actualizar tablas y montos de pago:

    Liquidación con un click Recibos Libro de Sueldos SAC y Vacaciones ARCA Sindicato

    Todo lo necesario y fundamental en la gestión de edificios para generar la liquidación y pasarla automáticamente al listado de expensas.

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  • Informes y Agenda

    Listados de Gastos, cobros y todo lo necesario para el día a día de la Administración:

    Deudas a pagar Cobranzas pendientes Morosos Archivos Vencimientos Agenda

    Creá un verdadero drive en donde compartir con los consorcistas toda la información del consorcio.

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  • Contabilidad Automática

    Los movimientos contables ya no son un problema. Por cada pago o cobranza el software genera la contabilidad para que obtengas tu balance en un click:

    Asientos Cuentas Corrientes Ajustes Balance Deudas Saldos a Pagar Conciliaciones

    Cada cuenta de ingreso o egreso posee su propio mayor y listado de saldos.

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Planes de Nuestro Software de Liquidación de Expensas

Elegí el plan que mejor se adapta a tu consorcio

¡ 100% Gratis ! 1º Consorcio hasta 14 unidades

Usá el sistema y probalo

Ideal para tu 1º Consorcio

Acceso completo a todas las funciones

Soporte prioritario

Actualizaciones automáticas

Ideal para tu segundo consorcio

Todas las funciones habilitadas

Sin límite de consorcios o barrios

Sin límite de transacciones / usuarios

Ingresar

Consorcios Profesionales menor a 20 unidades

$ 850.- por unidad (final)

Ideal para tu 2º Consorcio o pequeño consorcio

Acceso completo a todas las funciones

Soporte prioritario

Actualizaciones automáticas

Ideal para tu segundo consorcio

Todas las funciones habilitadas

Sin límite de consorcios o barrios

Sin límite de transacciones / usuarios

Ingresar

Consorcios Profesionales mayor a 19 unidades

$ 750.- por unidad (final)

Optimizado para pequeños y grandes edificios

Incluye herramientas de reportes

Soporte técnico premium

Gestión multi-consorcio

Ideal para administraciones

Todas las funciones habilitadas

Sin límite de consorcios o barrios

Sin límite de transacciones / usuarios

Ingresar
Ver el manual de todas las funciones del sistema. Habilitadas para todos los planes.
Imágenes del Sistema

Pantallas V.2.0.

Preguntas Frecuentes

Respuestas a tus Dudas más comunes

Sí, el **Plan Gratis de KM44 es 100 % gratuito e ilimitado**. No pedimos tarjeta, no hay límite de consorcios ni de usuarios. Incluye todas las funcionalidades para consorcios de hasta 14 UF.

Sí, todos los recibos incluyen **código QR 100 % compatible** con Mercado Pago, Ualá, Modo y cualquier billetera. Cumplimos con la normativa de CABA y PBA.

Sí, liquidamos sueldos de encargados (**SUTERH/FATERYH**) con escalas actualizadas automáticamente. Generamos recibo de sueldo, Libro de Sueldos Digital y el formulario 931.

**KM44 elimina errores manuales**, automatiza prorrateos e intereses, e incluye funcionalidades legales clave (**QR, Sueldos, Balances**) que son imposibles o muy riesgosas de manejar en Excel.

Sí, KM44 se adapta a las normativas de liquidación de expensas de **CABA (Modelo Único)**, Córdoba, Rosario, Mendoza, y el resto de las provincias, incluyendo diferentes coeficientes y formatos legales.

Sí, contamos con un **módulo especial** que permite la liquidación de expensas diferenciadas (por sector/amenities), control de acceso y gestión integral de Countries y Barrios Cerrados.

Reducimos la morosidad hasta un 40% mediante: 1) **Pago fácil con QR** y link de pago; 2) Cálculo automático de intereses; y 3) **Envío automático de notificaciones** de deuda por WhatsApp.

Sí. Tenemos herramientas de **importación masiva** que te permiten cargar unidades, propietarios y saldos iniciales desde Excel en solo 10 minutos. Nuestro equipo ofrece soporte en la migración.

Sí, ofrecemos un **portal web** (responsive en el celular) donde los consorcistas pueden ver su cuenta corriente, descargar recibos, pagar con QR y recibir comunicaciones de la administración.

KM44 permite configurar **múltiples coeficientes de prorrateo** (por superficie, por parte indivisa, por amenities) y aplicarlos a gastos específicos. Los cálculos son automáticos y transparentes.

El precio se calcula por **Unidad Funcional (UF)** para los planes pagos. Esto asegura que el costo sea escalable y justo, independientemente del número de consorcios que administres.

Ofrecemos soporte por **WhatsApp, email y teléfono**, priorizando la respuesta rápida. Todos nuestros planes, incluyendo el Gratis, tienen acceso a soporte.

Sí. Todas las tablas salariales (**SUTERH, FATERYH, ARCA**) y los formatos de liquidación legales (CABA QR) se actualizan en el software de forma automática y gratuita, generalmente en menos de 24 horas tras su publicación.

Sí. Cada movimiento genera asientos contables automáticos, permitiendo obtener el **Balance, Mayor y Cuentas Corrientes** del consorcio en un solo clic, simplificando la rendición de cuentas.

Sí. Podés agregar el logo de tu administración, personalizar textos, y elegir el nivel de detalle de los gastos que se mostrará a los consorcistas, manteniendo siempre el **formato legal**.

Es **100% online (web)**. No necesitás descargar ni instalar nada. Podés acceder desde cualquier computadora, tablet o celular con conexión a internet.

Los pagos se registran **automáticamente** mediante conciliación bancaria si usan el QR. También puedes cargarlos manualmente o importar extractos bancarios.

Absolutamente. KM44 permite crear y gestionar diferentes **fondos de reserva**. Los gastos extraordinarios se prorratean y se liquidan automáticamente solo a los propietarios.

Sí, puedes registrar y gestionar tu base de proveedores, cargar facturas y hacer un seguimiento de las deudas a pagar. Incluso puedes adjuntar los comprobantes digitalizados para la rendición de cuentas.

No hay **límite de usuarios ni de consorcios**. Puedes agregar a tu equipo de trabajo y gestionar tantos consorcios como necesites, ajustando tu plan de pago solo por la cantidad total de Unidades Funcionales.
¿ Consultas ?

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